又來重磅！

剛剛，據泰州裝飾招標網（http://www.jinlongshan.com.cn）小編了解，蘭州住建局發(fā)布新政取消部分區(qū)域限購。

蘭州對現行的房地產市場調控政策進行調整，取消部分區(qū)域住房限購政策的同時，對市民持有核心城區(qū)的住房開始實施3年期限的限售政策。

同時，合肥宣布取消限價.

合肥市國土資源局和市物價局表示：商品房應由開發(fā)商自行定價，且2016年11月之前出讓地塊不限價！

合肥市國土資源局和市物價局回復如下：

    1、政府價格部門不得核定商品房價格：商品房價格由開發(fā)企業(yè)根據開發(fā)建設成本、費用、稅金、利潤和市場供求等多種因素自主定價，按照依法行政的要求，政府價格部門不得核定商品房價格。

    2、2016年11月之前出讓地塊不限價：合肥自2016年11月開始，對市轄區(qū)和長豐縣、肥西縣、肥東縣范圍內的居住用地（含商住用地）實行“限房價、限地價”的土地拍賣方式，但在2016年11月之前出讓的居住用地（含商住用地）沒有此項規(guī)定。

去年11月份之前拿的高價地，未來上市時售價可能不受限制！

值得一提的是，此前有多城已對部分人才放開購房限制：全國7城放開限購？！真相在這里！。

接下來，還會有其他城市跟進嗎？我們拭目以待。

附上蘭州政策原文：

    蘭州市住房保障和房產管理局

    蘭州市物價局

    蘭州市不動產登記管理局

    關于加強房地產市場調控強化房地產市場監(jiān)管有關工作的通知

各縣區(qū)房地產行政主管部門、各縣區(qū)價格行政主管部門、不動產登記機構，各房地產開發(fā)企業(yè)，各房地產經紀機構：

為進一步貫徹“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議關于“抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”有關工作要求，經研究，現根據我市房地產市場運行實際，因區(qū)施策、精準調控，對現行的房地產市場調控政策進行調整，具體事項通知如下：

一、對部分區(qū)域取消限購

    針對蘭州市房地產市場發(fā)展的實際情況，對我市房地產市場區(qū)域性限購政策進行調整，取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域的住房限購政策。

城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內（含高新區(qū)、經濟區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房繼續(xù)實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策，但不再提供社保證明和納稅證明.

二、進一步強化價格備案制度

    價格主管部門要充分發(fā)揮價格監(jiān)督指導作用，房地產開發(fā)企業(yè)在新建商品住房價格備案時，應合理確定申報的銷售價格，要嚴格執(zhí)行新建商品住房的明碼標價、一套一標和“一價清”制度，實際銷售價格不得高于備案價格。房產部門對拒不接受新建商品住房價格備案的房地產開發(fā)企業(yè)，暫停其網簽備案資格。

三、實行住房限售措施

    對城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內（含高新區(qū)、經濟區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū)）的住房實施限售。自本通知下發(fā)之日起，個人在上述區(qū)域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同網簽時間為準)，自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。不動產登記部門應當在《不動產權證書》上注明“須取得不動產權證書滿3年后方可轉讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產等方式取得《不動產權證書》的住房不受前款措施限制。

自本通知下發(fā)之日起實施。

2018年1月8日