買房就看這六點(diǎn)，裝修也要注意這幾點(diǎn)！

現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房?jī)r(jià)都在漂浮不定，有說要降價(jià)的又說要降價(jià)的，那么對(duì)于這些傳言我們到底要不要相信？今天泰州裝飾招標(biāo)網(wǎng)（www.jinlongshan.com.cn）小編給大家說說，聰明人從來不信只看這六點(diǎn)就知道房?jī)r(jià)降不降了。買房就看這六點(diǎn)，裝修也要看好幾點(diǎn)，進(jìn)來看看吧。

一、要看這6點(diǎn)

1、大量土地流拍

黃豆?jié)q價(jià)了，豆?jié){自然也會(huì)跟著漲價(jià)。同理，地價(jià)和房?jī)r(jià)也是這樣的關(guān)系，所以，當(dāng)大量土地流拍時(shí)，房?jī)r(jià)可能就危險(xiǎn)了。

2、樓市控制措施逐步放松

一般說來，當(dāng)我們看到房貸利率下調(diào)、降低購房門檻限制、限制措施逐步退出之時(shí)，可能就是在激發(fā)潛在購房需求，需引起重視。

3、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻

如果一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣，自然會(huì)影響到居民收入和消費(fèi)水平，房?jī)r(jià)只有降下來才能有人買的起。

4、爛尾樓隨處可見

有開發(fā)商曾經(jīng)說過這樣一段話：如果一個(gè)樓盤項(xiàng)目只讓我賺一個(gè)億，那還不如不開發(fā)呢?？梢姡_發(fā)商對(duì)于利益要求很高，一旦他們積極開發(fā)樓盤，那就說明房?jī)r(jià)還有漲幅空間；但如果他們跑路了，留下了許多爛尾房，那就說明此時(shí)房?jī)r(jià)是真跌，購房者要慎重買房了。

5、房產(chǎn)廣告霸屏，中介廣告?zhèn)鲉卧龆?/p>

在樓市火熱時(shí)，開發(fā)商在房產(chǎn)營銷方面的成本往往也比較高，還不至于霸屏。樓市業(yè)績(jī)不好的時(shí)候，開發(fā)商和中介就不得不加大營銷成本。

6、大量房企開始轉(zhuǎn)型

房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通購房者，而當(dāng)大量房企開始轉(zhuǎn)型時(shí)，就意味著房企逐漸不看好房地產(chǎn)市場(chǎng)了，后果可想而知。

二、裝修要注意那幾點(diǎn)

01、過分保護(hù)隱私，不向設(shè)計(jì)師透露家庭成員任何信息。很多業(yè)主不喜歡或者反感設(shè)計(jì)師詢問家庭成員相關(guān)情況，設(shè)計(jì)師問的越多，業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)師越防備。其實(shí)裝修只有跟設(shè)計(jì)師將家庭成員的生活習(xí)慣、年齡、職業(yè)等清楚告知，才能讓設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的更貼心，能很好地在功能上滿足家人的需求。

02、家一定要改造才有設(shè)計(jì)感。不砸墻、不改造就不算設(shè)計(jì)，這是裝修中大多數(shù)人犯的通病?！昂侠砘痹诩已b中貫穿始末，改造就是為了合理安排空間需求。若戶型功能性很好，布局明朗就不需要特別改造。若是空間布局影響日常生活習(xí)慣則可以適當(dāng)改造。

03、大品牌的特價(jià)品不如小品牌的高端產(chǎn)品。選家具、建材要考慮質(zhì)量、品質(zhì)、口碑、售后等方面。大品牌有完整、先進(jìn)的生產(chǎn)線，即使產(chǎn)品出現(xiàn)問題也有全面的售后服務(wù)體系，幫助業(yè)主解決問題。

04、水電大面積改造是設(shè)計(jì)師想趁機(jī)多收費(fèi)。水電要不要大面積改造要看業(yè)主需要設(shè)計(jì)成什么樣的風(fēng)格。業(yè)主喜歡簡(jiǎn)單、自然素樸的風(fēng)格，那就不需要大面積改造。若是業(yè)主喜歡復(fù)雜的歐式或者地中海等風(fēng)格，水電改造的面積就會(huì)稍大。

05、一味依靠戶型效果圖定裝修?！翱床欢矫嬖O(shè)計(jì)圖，你就讓我直接看設(shè)計(jì)圖得了。”這是大多數(shù)業(yè)主的通病。業(yè)主不能盲目讓設(shè)計(jì)師出效果圖，要結(jié)合前期的預(yù)算、造價(jià)以及風(fēng)格需求設(shè)計(jì)，否則裝修的結(jié)果肯定會(huì)與效果圖相去甚遠(yuǎn)。

06、裝修完了再買家具。這一條絕對(duì)是裝修過來人的經(jīng)驗(yàn)之談，先挑家具再裝修會(huì)讓居室風(fēng)格更和諧。家具可以確定業(yè)主想要的風(fēng)格和色彩，設(shè)計(jì)圖更貼業(yè)主心意，同時(shí)也能更好的把握工程造價(jià)。

07、裝修混搭更流行。混搭不是風(fēng)格的混搭，歐式不能搭配中式風(fēng)格，這樣裝出的家就不倫不類了。但可以是不同材質(zhì)不同色彩的混搭，讓家更有質(zhì)感。

08、定裝修一味比價(jià)位，做工、質(zhì)量是其次。做工、質(zhì)量一定是裝修中最重要的，先比工程質(zhì)量，再比用材是否高端上檔次，定裝修絕對(duì)要相信“一分價(jià)錢一分貨?！?/p>

小編給大家分享到這六點(diǎn)，希望大家在進(jìn)行房?jī)r(jià)判斷的時(shí)候，有一個(gè)理智的選擇，而不要去聽信別人別人的話房子的價(jià)格，確實(shí)是飄忽不定的，抓住時(shí)機(jī)買到一個(gè)房子可能會(huì)幫助我們節(jié)省一定的經(jīng)濟(jì)成本。無論是裝修還是買房，要注重的東西是很多的，只有我們注意了，才會(huì)讓我們的生活越來越好。